Карактеристике "брезхневка"

Апартмани "Брежњевка" - тзв. Стамбени простор старог фонда, који је распрострањен у нашој земљи. У сваком граду сачувано је на десетине кућа тог доба. Слични апартмани су до сада тражени. Ако морате да купите или продате станове на секундарном тржишту, морате знати шта разликује типичне куће из прошлог века.

Није тешко погодити одакле потичу имена кућа. Током владавине злогласног лидера странке Л. И. Брежњева, дошло је до великог развоја територија од Владивостока до Калињинграда. "Брежњевка" заменила је близак "Хрушчов", који није увек имао добар распоред. У новој фази изградње, архитекте су напустиле 5 спратова и почеле да граде нове куће висине 8-9 и 12-16 спратова. Ова одлука је била резултат брзог раста становништва у градовима, што је омогућило, уз минималан напор, да се пресели већи број совјетских породица.

Врхунац градње пао је на 70-80 година прошлог века. Нове куће су настале углавном од армирано-бетонских плоча, што је омогућило убрзање процеса њихове изградње и побољшање звучне изолације. Упркос предностима овог рјешења, станови су постали хладнији. Постојала је и алтернатива - цигла, тако да су неке серије кућа грађене без плоча. Висина опеке "брезхнев", по правилу, достигла је 16 спратова. Такве зграде су подигнуте у облику једноструких или двоструких зграда.

На степеништу "Брежњев" налазе се 3-4 апартмана. По први пут се у таквим кућама појављују лифтови и падобрани на улазима. Још једна предност монтажних кућа била је присутност два лифта - путничка и теретна, док су њихови механизми под кровом, а степенице и одлагање смећа што је више могуће из станова, што значајно смањује чујност.

По први пут се у кућама тог периода појављују не само удобнији једнособни, двособни и трособни станови, већ и пространи четверособни станови. Такво становање је било намењено великим породицама. Стамбени простор стана се значајно повећао, а распоред је постао удобнији.

Постоји око 40 типова стандардних распореда станова, а њихове типичне величине су:

• једнособни - 27-34 м2. м;
• једна спаваћа соба - 38-47 квадратних метара. м;
• трособан - 49-65 м2. м;
• четверособни - 58-76 м2. м

Што се тиче простора, двособни "брехневка" је приближно једнака трособном "Хрушчову", али снимци кухиња и ходника остају исти. Прозори се често налазе на паралелним зидовима зграде, односно гледају на двориште с једне стране и на прометну улицу с друге стране. У уском ходнику налази се простор за уграђени ормар, у стану се налазе и мезанини и спремишта.

У неким варијантама распореда испод прозора у кухињи налази се тзв. Зимски фрижидер. У многим типичним кућама зидови су постајали све тањи, па су станови зими постали хладни и љети врући. Наравно, "Брезхневка" инфериорни станови са новим побољшаним распоредом, али ипак су боља опција од "Хрушчова".

Ако се површина ходника и кухиње само незнатно повећа, онда је побољшање у удобности просторија очигледно.

Стамбени простор у трособном стану је отприлике исти:

• кухиња - 5-7 м2. м;
• спаваћа соба - до 10 квадратних метара. м;
• деца - око 8 квадратних метара. м;
• дневни боравак - 15-17 квадратних метара. м

Распоред и величина соба зависе од серије кућа. Висина стропа у односу на "Хрушчов" повећана је са 2,5 м на 2,7 м.Архитекти су покушали да напусте неизоловане пролазне просторије, оставивши комбиноване санитарије само у једнособним становима. Ова побољшања су увелико олакшала живот и побољшала квалитет живота. Нажалост, тоалет и купатило су и даље били веома скучени.

Побољшајте "брезхневку" снове, можда, сваког власника. По правилу, многи становници се жале, прије свега, на малу кухињу и немогућност уређења пространог складишта у ходнику.

Старост зграде, погоршање инжењерских система, положај зидова и прозора утичу и на могућност прераде „брезхневки“. По правилу, сви зидови стана су носиви, тако да је могућност реконструкције у већини случајева врло ограничена, али то не значи да је то немогуће. Чак и на 30 квадратних метара. м може да створи модеран и модеран ентеријер.

• Ако конфигурација стана допушта, зид може да се сруши између кухиње и дневног боравка, чиме се ослобађа доста слободног простора за опремање модерног студио апартмана.

• Балкон је боље причврстити за дневни боравак. Ако правилно спроведемо свеобухватан рад како бисмо координирали измјену, реконструкцију и изолацију лође, тада ћемо моћи повећати стамбени простор за неколико квадратних метара. Међутим, такви поправци ће бити скупи: демонтажа зида, ојачање, остакљење, преношење грејања и изолација захтеваће велике финансијске трошкове. Будите спремни за ово.

• Кухиња се може проширити на неколико начина, на примјер, комбинирати с балконом или, ако нема балкона или је у другој соби, са сусједном собом. Као што је већ споменуто, готово сви зидови стана су носиви, тако да их не можете рушити, али са БТИ можете координирати изградњу додатног отвора у зиду. Такав лук ће бити веома згодан, допринеће атмосфери светлости и ваздуха и омогућити вам да обје просторије учините визуелно већим.

• Купатило у "брезхневки" у већини случајева је одвојено, али има изузетно малу површину, тако да је готово немогуће да се у купатилу уклопи модерна машина за прање веша. Једини излаз је комбинација тоалета и купатила; То ће повећати слободан простор, прилагодити модерне кућне апарате или чак изградити кутну купку.

• Још један проблем с којим се сви власници суочавају је избор намјештаја за уски ходник. Да би ходник био практичнији, можете раставити уграђени ормар. Тако ћете издати 1,5-2 квадратна метра. м и опремити удобан и простран дизајн за складиштење.

Приликом уређења просторија у „Брежњевци“, дају предност светлим нијансама, а не гломазним намештајем, зона соба на различите начине, а затим можете створити елегантан и идеалан стан за становање.

Како направити лук од гипсаних плоча, погледајте сљедећи видео.