Карактеристике планирања приватне куће

У приватној кући, многи сањају да живе. Ријеч “приватно” често се замјењује “властитим”, а слика удобне кућице повезана је с кућним огњиштем. И то не изненађује, јер се његова изградња заснива на породичном буџету, жељама будућих власника за дизајн, и осигурава усамљену приватност у будућности. Пажљиво осмишљене карактеристике распореда приватне куће помоћи ће да буде што удобнији, функционалнији и што угоднији.

Значење ријечи "кућица" се често тумачи погрешно. Овај термин се појавио пре много деценија, а на почетку је то био назив приватних кућа са малом површином у којој су радници живели. Тада је изгубљено првобитно значење термина, а луксузне виле у 2-3 спрата са великим простором почеле су да се називају викендице. Данас је име постало универзално и обједињује мале куће и објекте од неколико спратова или неколико власника у једном подручју, од економског разреда до луксуза.

Викендице, приватне и сеоске куће су подељене на типове или типове по неколико критеријума:

• Број комшија. Овдје имамо на уму не сусједне парцеле иза ограда које окружују викендицу и земљиште испод ње са различитих страна, већ број власника и сеоских кућа на једној парцели. Постоји неколико опција:

1. Самостојећи (одвојено). Таква зграда, без обзира на број спратова и површине, припада истом власнику (породици). Можете ходати по кући без кршења граница туђе земље;
2. Доублес (полу-дитацхед). Познат и као "Товнхоусе". Једна кућа за два власника, која је подијељена унутарњим границама. Или две куће са заједничким зидом;
3. Комбиновано (у прилогу). Принцип рада уређаја је исти као у градским кућама, али овдје у истом реду од 3 куће и више. Десно и лево од викендице је комшија;
4. Дуплекси и триплекси. То су куће са две и три породице. Улаз у дуплекс за 2 власника може се дијелити или одвојити. Куће са четири и пет станова - равне куће. У таквим зградама боље је да се населе са блиским рођацима, јер су заједнички простори у њима предвиђени за неколико станова.

• Број спратова. Распрострањен је распоред једноспратне, двокатне, трокатне приватне куће. Мансарда је колиба у којој је, умјесто другог ката, саграђено поткровље.

• Тип грађевинског материјала. Често се планира израда дрвене, оквирне (панелне) куће, зграда профилисане бурзе, трупаца, опекарских колиба и сличних у блоковском дизајну.

Начин живота у граду све чешће чини да власници станова размишљају о пресељењу у сеоску кућу или барем кућицу у приватном сектору. Несумњиво, у прилог живљења у кућици стоји велики број аргумената. Али само позитивна страна има пресељење?

Говорити о предностима и недостацима викендица опћенито је тешко. Њихове особине, предности и замке зависе од многих фактора: броја људи у кући, распореда, локације локације, врсте конструкције, материјала који се користе у изградњи, удаљености од града и других.

Предности карактеристичне за све врсте викендица:

• Могућност планирања вашег дома до најситнијих детаља, одређивање величине просторија, висине плафона, локације купатила и других функционалних простора;

• Самосталан избор грађевинског материјала;

• Ако се планови не граде, него да се купи готова кућица, онда су то стотине занимљивих опција са класичним и побољшаним распоредом, од којих ће једна дефинитивно одговарати будућим власницима, а цијена простора по квадратном метру у приградском подручју је неколико пута мања од цијене квадратног метра. у пространом градском стану;

• Могућност да на територији приватне куће опремите гаражу за аутомобил, купатило, сауну, било који други тип привредног објекта;

• Свака сеоска кућа или викендица се купује заједно са земљиштем. Ово је, прије свега, здраво улагање финансија, јер цијене земљишта брзо расту из године у годину с бројем људи који су вољни да се преселе, а друго, могућност да се укључе у пољопривреду. Поврће и зеље са сопствених парцела не само да ће коштати много пута јефтиније од купљених, већ ће гарантовати да не садрже ГМО, нитрате и адитиве;

• Добра екологија. У приватном сектору постоји много више зеленила и мање издувних гасова него у урбаним срединама. Ово је важно за оне који прате здравље и за узгој дјечјих организама;

• Има свој паркинг. Колико живаца у градовима, поготово онима великим, прелази на питање сигурног паркирања? У приватној кући, то престаје да буде проблем, увијек можете паркирати аутомобил на властитим вратима, у дворишту или у гаражи;

• Лакше је договорити се о реконструкцији простора у случају ремонта;

• Аутономија пребивалишта. Викендица је дом са повољним, одличним распоредом, који располаже слободним у много чему приватним животом. Ако комшије изврше поправке или преуређење, то не утиче на мирност становника викендице. Нема ризика да ће нови поправак бити поплављен од стране комшија на врху или ће поправити комшија због цурења дизалице. Због радова на одржавању нема прекида у врућој води, гријању, плину.

Недостаци типични за викендице:

• Упркос чињеници да разлика у цени квадратног метра површине говори у прилог сеоској кући, укупна куповна цена ће бити скупа. Ово укључује цену земљишта, куповину или изградњу саме викендице, унутрашње и спољне завршне радове, обављање комуникација;

• Велика удаљеност од града. Ако је кућа далеко од града, власници су присиљени устати раније, радити дуже, проводити вријеме у прометним гужвама. Све је компликовано ако је потребно одвести дјецу у образовну установу или одјељак;

• Неразвијена инфраструктура. Приватни сектор још није толико аутономан да становницима пружа могућност да купују, студирају, раде, без напуштања града. Често у предграђима нема могућности да једноставно стигнете до апотеке или поште;

• Скупа комуникација. Овде говоримо о чињеници да је извођење светла, воде, гаса, интернета и телефоније у удаљена подручја проблематично, па самим тим и скупо. Да, и само по себи, одржавање велике куће претвара се у округлу суму;

• Лоша доступност у транспорту. У поређењу са градским аутобуским превозом, аутобуси и возови из предграђа не возе често.

Горе наведене карактеристике се односе на одвојене викендице у којима живи једна породица. Али врсте викендица су различите, и зависно од дизајнерских карактеристика зграде, предности и мане смештаја варирају.

Куће за два власника, попут викендица, нису нова појава. Појавили су се у совјетска времена, а изграђени су углавном у руралним подручјима.Тренутно, овај формат стамбеног збрињавања поново је стекао популарност, а тиме је добио и звучније, рекламно име, иако је принцип остао исти - двије породице под истим кровом.

Варијација на градској кући је групна зграда у којој су типичне викендице причвршћене једна за другу у низу од 3, 5 или више кућа. У овом случају, сви становници вањских колиба имају сусједе десно и лијево. Земљиште је такође уобичајено, али не постоје забране да се ваша парцела изолује од комшијске ограде, што не нарушава естетски изглед грађевине у цјелини. Боље је ријешити ово питање између сусједа. На правном нивоу, то је компликовано.

Предности градских кућа:

• Куће су изграђене у складу са стандардним дизајном. С једне стране, то онемогућава индивидуални распоред, ас друге стране, у недостатку потребе за израдом пројектне документације од нуле, добија се одлична уштеда времена и новца. Поред тога, распоред градских кућа је промишљен до најситнијег детаља иу пракси се показао оптималним за угодан боравак;
• Као иу стану, можете измијенити распоред са дозволом надлежних органа, али је лакше набавити га за приватну кућу него за стан;
• Згодан формат пружа предност у трошковима (заједнички кров, зид, подлога). Трошак типичне градске куће је 25-30% нижи него самостојећа кућица;
• Заједничка комуникација са сусједима поједностављује процес довођења топлине, воде, канализације, струје, интернета, телефоније и телекомуникација до куће. А трошак, односно, подељен је на пола;

• Значајне уштеде трошкова. Према архитектонским и грађевинским стандардима, двије одвојене куће требале би се налазити на удаљености од најмање 6 метара једна од друге. Комбиноване градске куће чувају ово земљиште за вртларство;
• Уштеде на одржавању градске куће за оба власника - до 35%;
• Погодно је купити за живот неколико генерација исте породице. На пример, родитељи, заједно са својом децом, могу помоћи једни другима у кућним пословима, унуци ће бити надгледани, лакше ће се решавати свакодневни проблеми;
• Све предности приградског становања: прелепа зелена природа, чист ваздух, аутономија, без проблема са паркирањем, башта и роштиљ на предњем травњаку.

Недостаци:

• Мета у масту приликом куповине градске куће је правно питање. Истовремено, стан се издаје по праву власника, као стан у стамбеној згради, али са градилиштем постоје велике тешкоће. Према закону, земљиште испод куће је у заједничком власништву и не може се подијелити између власника кућа.

• Постоји велика вјероватноћа сукоба на позадини подјеле парцеле за потребе власника
• Од заједничких минуса сеоске куће је неразвијена инфраструктура.

То су куће са два стана (дуплекс), са три (триплекес), и заправо равним кућама - са више од три стана. Недавно су тако почели да зову и двојне куће. Стан куће се гради другачије од градских кућа. Имају заједничку кухињу, заједничко купатило, заједнички улаз, ходник и парцелу, тако да су погодније за велике породице, блиске рођаке и заједнички живот неколико генерација исте породице.

Предности таквог становања су исплативо заједничко куповање, одржавање и неке од предности викендица: екологија, земљиште, зеленило, свеж ваздух.

Више минуса него градских кућа. Аутономија и посебност у кући овог типа су одсутне, а подсећа на заједнички живот. Правна регистрација имовине није тешка, али продаја њиховог удјела и подјела земљишта ће бити врло тешка.

Као и друге врсте сеоских кућа, равне куће имају слабу страну у облику неразвијене инфраструктуре и тешке комуникације.

Велики утицај на живот викендице и животних услова има врста грађевинског материјала који се користи.

За изградњу дрвене куће користи се низ различитих формата: клесани и заобљени трупци, једноставна дрвена грађа, профилисана и лијепљена, плоча.

Много тога зависи од одабраног дрвета. Црногоричне врсте воде по перформансама.

• Спруце Добро чува топлоту због специфичности њене структуре, има антибактеријска својства која га штите од штетних микроорганизама и лече становнике куће. Издржљива је - кућа може да издржи до века, мало се исуши након изградње, не добија плаву нијансу на површини трупаца.

• Веома близак по својим својствима до смреке. пине трее. Више је отпоран на влагу и мање је подложан пуцању.

• Оптимално рјешење за изградњу дрвене куће је ларцх. Његово дрво је тешко, слабо подложно труљењу, не потамни, не поплави, не допушта узгој штетних организама, благотворно дјелује на здравље домаћинстава, отпорно је на све атмосферске појаве и воду, чак и на морску воду. Али ариш је скупо дрво.

• Скупљи од ариша, али и бољи у својим карактеристикама кедар. Мало се исушује, апсолутно је отпоран на влагу, појаву микроорганизама, гљива и дрвених инсеката, лако је обрадити, издржљив и издржљив, чисти зрак. Цедрове куће задржавају свој изворни изглед већ стољећима, али је цијена дрвета врло висока.

Лишћари се мање користе у изградњи викендица: аспен, бреза, јоха, храст.

• Најпоузданији и најскупљи је оак трее. Његова својства и карактеристике су веома сличне својствима кедра, али цена није рационално висока, па је боље користити храст за унутрашњу декорацију.

• Бирцх - јака, лагана, јефтина, али не поседује издржљивост и отпорност на труљење. Материјали од брезе треба комбиновати са издржљивијим, нпр. Ариш.

• Просјечни показатељи у погледу отпорности на влагу, густоће и прикладности за изградњу куће Аспен и јоха.

Погодности карактеристичне за све дрвене куће:

• Штедња на изградњи темеља. То је оправдано чињеницом да је тежина дрвене куће често 2-3 пута мања од тежине зграде која је израђена од других материјала, стога се мање времена, труда и времена троши на полагање темеља. Исти разлог вам омогућава да инсталирате дрвену кућицу на прилично меком земљишту;
• Дрво припада "прозрачним" материјалима. Пролази кисеоник у великим количинама, а то осигурава квалитет и правилан сан;

• Многе врсте дрвета имају лековита и антибактеријска својства. Они су индицирани за особе које пате од алергија, особе са срчаним болестима и плућима;
• Дрво има ниску топлотну проводљивост, то јест, не даје топлину из унутрашњости просторије према ван, тако да је увек топло у дрвеној кући. Као материјал за облагање користи се квалитетан филц, који сигурно затвара празнине између трупаца или дрвета;

• Одржавање и изградња дрвене куће је јефтинија од цигле или блока.Такав материјал је лакши за транспорт, кућа се склапа без додатних завршних слојева, због своје топлотне изолације, дрвена кућа не треба активан рад система гријања;
• Дрво се одликује својим естетским квалитетима, стога не захтева унутрашњу декорацију. Природно дрво може послужити као основа за интеријере у различитим стиловима: руски, скандинавски, еко, државни и други;

• Карактеристике дизајна омогућавају да се кућа више пута сакупља и сортира. То је згодно, јер приликом преласка на ново мјесто није потребно продавати га, али га можете понијети са собом;
• Кућа квалитетног дрвета може послужити не само унуцима, већ и праунуцима.

Недостаци дрвених кућа:

• Дрво је подложно различитим ступњевима труљења, гљивица и плијесни. Да би се спречили овакви проблеми, третира се са специјалним заштитним импрегнацијама, што смањује "дисање" и лековита својства дрвета на минимум;
• Снажно и водоотпорно дрво је веома скупо;
• Крошни поткорњаци могу ући у дрво, које ће из године у годину изоштрити дрво, све док не постане бескорисно;

• Црацкинг Изузетак је скупа лепљена ламелирана дрвена грађа;
• Дрво има способност да "седне" у већој или мањој мери. Неке дрвене куће морају бити остављене на пола године или годину дана у фази недовршене изградње, тако да се отвори за прозоре и врата "сједе" и не дозвољавају изобличења. Тиме се продужава вријеме изградње;
• Недостаци укључују и опасност од пожара од дрвета. Треба имати у виду да непоштовање сигурносних прописа чини сваку кућу пожарном опасношћу, и да ће бити немогуће обновити кућу од опеке као дрвену.

Опека је достојна алтернатива дрвету иу смислу перформанси и естетских квалитета. Поред тога, постоје многе врсте цигли у саставу, облику, боји. Из постојећег асортимана лако је изабрати материјал који је погодан за специфичне сврхе у смислу радних услова. Опека је најпогоднија за изградњу мале кућице и куће средње величине због тежине и цијене материјала.

Предности циглане:

• Изгледан изглед викендице без потребе за декорацијом екстеријера. У овом стању очувана је нова и прелепа зидарска конструкција деценијама;
• Биостабилити Опека не изазива интересовање за инсекте и микроорганизме, а плијесан се може појавити само на веома влажним мјестима у подножју куће;

• Снажан, јак, издржљив. Циглање се може назвати добрим и чврстим, јер је његов вијек трајања 100-200 година;
• Висока густина и чврстоћа материјала омогућавају изградњу објеката у 3-4 спрата;

• Широк спектар величина омогућава стварање архитектонских ремек дела - лукова, стубова, лучних прозора;
• Цигла дише горе од дрвета, али материјал је још увијек способан за пролазак;

• Зидови од цигле пружају поуздану звучну изолацију;
• Отпорнија је на пожаре, иако се не може обновити у случају тешких оштећења.

Недостаци циглане:

• Материјал малог формата захтева више времена и труда за грађевинске радове;
• Због чињенице да су спојни елементи течни, конструкција је немогућа у мокром и хладном времену;

• За изградњу циглане потребан је малтер;
• Немогуће је демонтирати и превести зграду на ново мјесто;

• Теже је транспортовати од дрвета, јер је потребно више материјала, а њихова тежина је три пута већа од тежине дрвета;
• Због велике тежине зграде, потребан је чврст, чврст темељ и чврсто тло;

• Врло је тешко загријати кућу у хладној сезони, а након тога је потребно стално одржавати топлину. Као резултат тога, трошкови гријања су високи;
• Унутрашња декорација је неопходна у сваком случају.Чак и ако се у унутрашњости индустријских стилова (поткровље, грунге) користи "голо" опека, мора се барем премазати тако да се цементна прашина не насели у кући;

• Под тежином куће куца се скупља. Прије поравнања и ремонта потребно је чекати годину или двије;
• Висока цена грађевинског материјала.

Блокови - грађевински материјали са великим потенцијалом. Постоји више врста блокова у зависности од састава, типа пуњења, структуре, технологије производње и обраде:

Производи су направљени од мешавине цемента, песка, воде и специјалне пене, која ствара посебну порозну блок структуру.

Прос:

1. Релативно мала тежина олакшава транспорт и није избирљива у погледу чврстоће темеља;
2. Сто посто ватросталности. Таква кућа може бити обновљена након пожара;
3. Не садржи штетне и токсичне компоненте;
4. Економичан, понекад јефтинији од опеке;
5. Добра топлотна изолација;
6. Дуг вијек трајања.

Цонс:

1. Неопходно је ојачати кућу током фазе изградње и узети паузе у раду, јер се материјал „снажно сије“;
2. Порозни блокови апсорбују много влаге;
3. Структура блокова их чини крхким.

Композиција цементно-песка са додатком воде и прскања алуминијума. Алуминијум замењује пену. Реагујући када се загрева, он меша, стварајући порозну структуру.

Прос:

1. Тежина једног блока је минимална. Омогућава једноставан транспорт, практичну монтажу, једноставно постављање базе;
2. Идеалне геометријске облике;
3. Добро лепљење је погодно за инсталацију;

Цонс:

1. Не разликује се по високој издржљивости;
2. Порозност унутрашњости блока доводи до акумулације воде, ефекта стаклене баште, уништавања материјала;
3. Није биостабилан, осетљив на појаву гљивица и плесни;
4. "Седи."

То су шупљи блокови који су испуњени металуршким производним отпадом - шљаке.

Прос:

1. Најјефтинији блок материјала;
2. Погодан за уградњу због мале тежине.

Цонс:

1. Произведено коришћењем застарелих технологија производње;
2. Они нису еколошки прихватљиви, јер се у производњи користе шљаке доменског порекла;
3. Висока апсорпција воде и ниска отпорност на мраз, што доводи до лоше отпорности на хабање.

Називају се и керамичким, јер је сировина експандирана глина, направљена од глине.

Прос:

1. Најмодернији материјал;
2. Еколошки прихватљиво;
3. Отпоран на смрзавање;
4. Отпоран на влагу;
5. Чврста, издржљива и отпорна на хабање;
6. Економична цена;
7. Не скупља се током изградње;
8. Отпоран на екстремне температуре;
9. Не пуца и не пуца;
10. Естетски изглед.

Цонс:

1. Релативно велика тежина, која захтева напор током транспорта и добру основу;
2. Неидеални геометријски параметри.

То је мешавина пиљевине, цемента и хемијских елемената.

Прос:

Комбинира све најбоље квалитете блоковских материјала.

Цонс:

Упија 70-80% влаге, што је неколико пута више од других материјала.

Предности блок кућа:

• Штедња у куповини грађевинског материјала. Прво, јединице су много јефтиније од цигле или дрвене грађе, и друго, под било којом блок кућом не морате градити ојачани темељ за велика оптерећења;
• Димензије блокова и њихова мала тежина знатно олакшавају процес инсталације;

• Блокови су направљени од органских компоненти (изузев блокова од цигле који се односе на застареле материјале) и не наносе штету телу;
• Добре изолационе особине. Топлина остаје у кући, а околна бука је напољу;

• Готово све врсте блокова су биостабилне и нису подложне гљивичним формацијама;
• Дуг радни век;
• Фирепрооф. Блокови могу издржати до 7 сати излагања ватри.

Недостаци кућа:

• Ћелијска или порозна структура је жироскопска (акумулира влагу).Влага може да се смрзне на температурама испод нуле, а пукотине се формирају у блоковима. Ово ће заузврат утицати на изолацију, а грејање ће морати да буде максимално подешено, што ће довести до повећања рачуна за комуналне услуге;
• Блокови се могу скупити и геометрија зграде је сломљена;

• Не говори се о естетским квалитетима материјала, стога се не могу избјећи вријеме и финанцијски трошкови за унутарње и вањско уређење;
• Прије почетка завршних радова потребно је обрађивати зидове средствима за хидроизолацију;

• На почетку грејне сезоне кућа је тешка за сушење и загревање;
• Блокови као унутрашње преграде брзо ће се охладити када температура падне, а кућа ће бити хладна. Ово је добро љети, али зими је потребно појачано гријање.

Модуларна кућа је монтажна зграда, чији су детаљи састављени на основу принципа конструктора. Повезани су принципом шиљака и утором, додатно причвршћени различитим причврсним елементима.

У почетку, ова технологија је створена за војно особље у Америци и подразумијева да би таква кућа могла бити састављена од стране особе која није повезана са конструкцијом. Модуларни домови су добро доказани и распрострањени. Данас су модуларне куће доступне свима.

Израђени су од различитих материјала, у зависности од климатских услова боравка: панела лешинара (плоча од иверице, између којих се налази слој изолације; повезани су шипком); челични дијелови, плоче обложене споредним колосијеком, метални оквир с пунилом и завршном обрадом, загријани оквир од метала с различитим завршним обрадама.

Њихове неоспорне предности:

• Естетика и оригиналност изгледа. Из готових модула можете саставити кућу не-тривијалних геометријских линија. Други спрат може бити шири и већи од првог, можете гурати и продубљивати различите елементе зграде како бисте створили прекрасну архитектонску цјелину;
• Сви делови су произведени према стандардима и савршени су један за другог;

• У производњи се користе сировине органског порекла које не штете здрављу;
• За изградњу куће модула је погодна земља било којег типа;

• Укупна тежина конструкције је мала, кућа се практично не скупља. То значи да не морате чекати пола године да уметнете прозоре и започнете поправке. Можете ући скоро одмах;
• Модел оквира је лако демонтирати и премјестити на друго мјесто;

• Изградња куће (без унутрашње декорације) траје око недељу дана ако ради неколико не-професионалаца. Тим стручњака ће за неколико дана окупити пројектанта куће;
• Цена по квадратном метру модуларног становања је око 5.000 рубаља. Пространа кућа за целу породицу коштаће мање од милион, а куповина компактне куће за једну особу кошта смешну количину;

• Модули су погодни за израду секцијских зграда са подјелом зона у затвореном простору;
• Квалитетно и исправно монтирани модули извана се не могу разликовати од колибе која је изграђена током година;

• Разноврсни материјали чине модуле погодним за живот у свим климатским условима;
• Добра изолација буке.

Недостаци модуларних домова:

• Потребно је пажљиво одабрати произвођача како би кућа била заиста топла и удобна;
• Модуларне конструкције се не разликују по издржљивости. Зивотни вијек услуге је око 50 година;

• Изнутра, таква кућа мора бити додатно изолирана;
• Максимална дозвољена висина - 2 спрата;

• Инсталација куће мора се обавити што је могуће ефикасније, иначе се зграда може прогласити непогодном за живот;
• Градити кућу без грађевинске дизалице је тешко, ако не и немогуће. На градилишту мора бити довољно простора за ову специјализовану опрему, а осим тога, то је додатни трошак за услуге оператера дизалице;
• За транспорт куће потребна је и посебна техника. И ако за премештање мале куће није тако тешко наћи га, вероватно ће велики морати да буде растављен.

Компетентна архитектура је основа за израду пројекта изградње викендице. Она има своја правила која узимају у обзир и сигурност зграде, њен естетски изглед и технике које ће уштедети на снимцима и материјалима, исправно оптимизирајући простор унутар куће. Нека правила су непромјењива, нека су савјетодавне природе, али боље је да се упознају са свима прије него што почне планирање рада:

1. Израду плана са величинама соба и свим прорачунима треба да уради квалификовани стручњак. Активно учешће корисника није забрањено, али је немогуће замислити идеалан изглед без одговарајућег искуства. План од специјалисте је гарантован за изградњу од првог пута;
2. Не треба се задржавати на једној опцији, боље је поредити неколико могућих планова и изабрати најбољег;
3. Пројекат треба да узме у обзир локацију прозора и врата, дијаграме ожичења са тачним постављањем прекидача, водовод и канализацију, комуникације, смештај комуналних и комуналних просторија у односу на друге просторије. Двоетажни план је детаљан уређај првог спрата са степеништем до другог и оптерећењем другог на потпорним конструкцијама.
4. Собе не смију бити мање од 9 метара квадратних. м
5. Направите план узимајући у обзир величину земљишта и површину будуће викендице.

Овисно о димензијама стана, викендице се дијеле на врсте комфора:

• Први ниво - То су куће, чија укупна површина не прелази 120 квадратних метара. м. (10к12). Готове стандардне викендице имају мању површину - 80-100 квадрата (9к10, 10к10). Укупан број соба обично не прелази четири и заузима 60, 70, 72 или 75 квадрата. Преостали дио је намијењен кухињи, купаоници, помоћним просторијама.

• Други ниво обухвата куће са укупном површином од 120-150 квадратних метара. Мање - 170. Таква кућа је довољна за велику породицу, а могуће је у њој уредити више од четири просторије - до 7.

• Куће трећег нивоа имају знатно веће димензије - 200, 250 или 280 квадратних метара. Број пространих соба у њима је од 5 до 8. Величина једне просторије може бити врло велика - до 30-35 метара. Стандардни параметри: 4 до 4, 3 до 5, 5к6, 5к7, 6к4, 6к6. Потребне просторије и просторије за уске сврхе (теретана, сауна, ботаничка башта, просторија за кућне љубимце, спремишта) такођер ће се уклопити. Додатне зграде у облику тавана могу додати до 50 метара укупне површине.

Једноетажне стандардне куће могу бити веома мале: 6к6, 6к7 и 6к8 (величина доброг једнособног стана), 7 по 8, 7к9, 7к10, 7,5 по 7,5 (просечни двособни стан), средњи - 8к8, 8 по 9, 8к10, велики 8к12, 10к10, 10 за 12, 10 за 13, 11 за 11, 12 за 12, 14 за 14, 15 за 15.

Двокатнице су у основи величине до 12к12.

Поред основног минимума просторија потребних за угодан боравак у кући, постоје бројне додатне могућности за проширење корисне површине у кућици и повећање визуелног простора.

Могуће је саградити поткровље и на првом и на другом кату, за вријеме изградње цијеле викендице или већ у фази становања, ако је потребно, за повећање стамбеног простора.

Присуство поткровља има своје предности:

1. Формиран додатни простор погодан за расадник, спаваћу собу или радни простор. Укупна површина се повећава за пола;
2. Може послужити као мјесто за похрану ствари. Већ у фази планирања, довољно је преузети улогу велике складишне просторије у поткровљу, а на првом кату направити више мјеста за дневне собе, а кућа ће постати много пространија;
3. Изградња поткровља је јефтинија и сигурнија од градње цијелог пода;
4. Небитан облик просторије је кључ за занимљив интеријер;
5. Са поткровља на трећем кату пружа се прекрасан поглед.

И недостаци:

1. Унутрашња декорација треба да буде високог квалитета. Добар под, изолација на зидовима, поуздан кров;
2. Када се по завршетку изградње куће дода таван, пројекат мора бити одобрен и добити дозволу;
3. Што је висина пода, то је теже снабдевање грејањем и водом;
4. Коси зидови могу бити плус, а могу бити и унутрашњи проблем. Тешко је поставити намештај на зид када се подигне према горе.

Присуство приватног паркинга је непорецив плус приватне куће. Изградња гараже не повећава стварни стамбени простор. У случају да се налази у приземљу или подруму, чак је и одузима.

Али, пошто сте причврстили гаражу поред куће, можете добити поуздано место за паркирање аутомобила, као и визуелно повећање величине викендице. А изнад гараже можете касније саградити другу собу.

Веранде, терасе и сјенице на периметру куће дају му невјеројатно угодан изглед. Тераса може имати љетну кухињу, простор за сушење одјеће, играоницу за дјецу, мјесто за јутарњу јогу и друге корисне просторе.

Изградња отворене терасе није ништа компликовано и може се обавити и током и након изградње викендице. Изградња терасе је могућа на првом и другом кату.

У првом случају то ће бити продужетак веранде, ау другом - самостална зграда. Али на тераси има пуно мана: зими је бескорисно, намештај захтева пажљиву негу, прашина и лишће се скупљају на њему, пада киша и снег. За вишенамјенски продужетак погоднија је затворена веранда.

Улагање у такву зграду је теже у смислу финансијских и временских трошкова, али касније служи као потпуно опремљена соба.

Овај начин повећања простора мора се унапријед израчунати, чак иу фази планирања, јер тада за његову изградњу треба демонтирати један од зидова на поду.

Прозор је дио просторије која се пројектује из главног простора. По правилу има сличност са геометријским облицима - троугао, трапез, правоугаоник. Звучници су направљени у облику прозорских отвора, или је цијели прозорски прозор израђен од специјалног стакла.

Присуство подрума повећава и корисну површину стамбеног простора и нерезиденцијални стамбени простор. Приземље неће дозволити да се први спрат зими замрзне, а под у њему ће увијек бити топао, а просторија се може користити умјесто подрума, као праоница или складиште. Може се налазити сауна са базеном.

Међутим, са свим својим предностима, подрум има своје недостатке:

1. Финансијски трошкови продубљивања простора под земљом. Мора се водити рачуна да соба буде сува и топла, да нема гљивица, плијесни, мириса;
2. Правни аспект. Дозвољена висина приватне куће - 2 спрата. Ако је приземље увучено у земљу за више од 2 метра, треба га сматрати додатним спратом.Исто је и ако је дио просторија изнад земље и дио се спушта. У овом случају, подрум се сматра првим.

Ријеч је о разним сјеницама, гаражама, помоћним просторијама, сауни.

Модерне викендице и ладањске куће препуне су занимљивих архитектонских рјешења и лијепих детаља. Неки су једноставни, у стилу пост-совјетског простора, од црвене опеке, други су више нестандардни, у облику невероватних двораца са торњевима и помоћним зградама, а други, необични, су куполасти, са сломљеним кровом или у облику кућног брода.

Какав ће бити изглед викендице, у великој мери зависи од изабраног архитектонског стила:

• Цлассиц Класичне викендице карактерише јасна форма, симетрија, дизајн главног улаза са претварањем у помп. Декорацијом доминирају камен, цигла, кречњак, гранит. Са крова се гледа из уског лима бакра, олова или цинка. Такође се користи и шкриљевац.
• Стил америчких колиба. Ово је пространа квадратна или правоугаона кућа, где се, кад год је то могуће, посматра симетрија, присуство степеница, ступова, отворених тераса, великих прозора, понекад и ролета. У америчким мотивима добродошли демонстрације просперитета кућевласника. Завршетак нема рељефа, изводи се у свијетлим бојама.

• Енглисх стиле. То је спајање два друга стила, од којих је сваки утиснут у енглеску суздржаност и аристокрацију. Традиционално, таква кућа је од цигле у црвеним нијансама, има стриктан изглед и само у неким случајевима декорације на фасади, а главна декорација викендице је зелена површина испред куће, травњак и цвјетњак.
• Следећи правац је Тудор стилеу којој преовлађују присуство високих трокутастих мансарди, пола шумовитих фасада, малих прозора, бијеле, смеђе и црвене боје.

• Вригхт стиле, такође познат као преријски стил. Карактеришу га ниске викендице са равним кровом и обиље хоризонталних линија. Вишеструки хоризонтали су сведени на једну линију, а зграда је интегрисана у пејзаж што је више могуће. Типично је да се у стилу Вригхта налази камин у кући, Л-облика или угаона остакљена фасада на првом спрату, отворене терасе, галерије, балкони.
• Еуропеан. Популарност европских традиција у архитектури заснива се на једноставности, елеганцији и хармонији у спољашњем изгледу куће. С обзиром на то да сама кућа има правилан облик, она је карактеристична за присуство округлог или трапезног прозора. У декорацији се користи камен, цријеп, цријеп, жбука.

Међу популарним стиловима су камени средњи вијек и мотиви државног, сеоског и сеоског становања у државном дизајну и брвнаре. Фински, шведски, чешки, скандинавски стил је широко распрострањен. Појавио се у архитектури њемачких кућа и јапанског декор с другим свјетлом, викендице у турском стилу са оријенталним украсним улазом. Занимљиве алпске викендице на падини, присутност екстензија у опћем стилу: гостињска кућа, сјенице, веранде.

Разлог за промене у дизајну викендица са једним или два спрата може бити повећање броја становника, рођење детета, потреба за опремањем новог функционалног простора, само жеља да се има прозорски прозор или тераса.

Актуелна реконструкција старе куће на модеран начин и повећање нивоа изградње због поткровља. Али, без обзира на разлог, реконструкција захтева поштовање грађевинских прописа и мора се спроводити легално.

Није довољно бити власник куће како би се без дозволе државних органа почели демонтирати или подићи неки дијелови објекта, јер се не ради само о удобности станара, већ ио сигурности. Приликом промена, кућа треба да остане безбедна и погодна за живот.

Да би се легализовале промјене у стамбеним или нестамбеним просторијама потребно је:

• Демонтажа је у току;
• Промјена изгледа фасаде;
• Структурне структуре су погођене;
• Готове собе са додатним простором;

• Повећава оптерећење носеће конструкције;
• Промене утичу на мрежу снабдевања водом и гасом, грејање, вентилацију;
• Собе су комбиноване или подељене.

Да бисте добили дозволу у року од 30 дана, потребан вам је пакет докумената:

• Цертификат власништва;
• Хоусе боок;
• Цертификат од БТИ;
• Дозвола друштва за управљање;

• Процјена усклађености са нормама СНиП-а и санитарних стандарда;
• План и фотографије куће изнутра и извана;
• Пројекат реконструкције указује на планиране измјене, материјале и рокове.

За неовлашћену промену се изриче новчана казна.

Изградња и дорада куће су важни кораци. Можете се ослонити на личне преференције и уредити собе по Фенг Схуи, можете пратити готова дизајнерска рјешења или комбинирати све најбоље у вашем индивидуалном пројекту.

Специјалисти у области изградње, поправке и пројектовања дају неке универзалне препоруке:

• Просторије за старије људе треба да се налазе у приземљу;
• Близина тоалета и купатила је неопходна, тако да је погодније држати воду;
• Тоалет што је даље могуће уклонити из спаваће собе, кухиње, дневног боравка;

• Просторије домаћинства (теретана, праоница) треба да буду смјештене у подруму;
• Да би се уштедио простор у малим просторијама помаже се ујединити неке функционалне просторе: кухиња и трпезарија, купатило и тоалет, ходник и дневни боравак, спаваћа соба и гардероба.
• Одвојене спаваће собе су пожељне за хетеросексуалну дјецу;

• Дечије собе и радни простори треба да буду опремљени на светлој страни куће;
• Завршна обрада куће извана и изнутра је пожељна од материјала који не садрже токсичне и опасне твари за здравље (формалдехид, пластика). Унутрашње уређење просторија се бира према врсти просторија: у транзитним просторијама - отпорним на хабање, у кухињи - мирисима који се могу прати и не упијају, у купаоницама - отпорни на влагу.
• У двоетажној кући пожељно је опремити два тоалета.
• Важно је да млада породица има на уму да ће временом расти. Најбоља опција је кућа с три спаваће собе.

За ладањске куће, ентеријери су приказани у стиловима које је тешко представљати у градским апартманима: удобан Цхебби-цхиц, еко природним материјалима, руски стил, цхалет, скандинавски, провинција, енглески, универзални класици, минимализам. Велики пространи таван са строповима са гредама лако је завршити у поткровљу.

Како направити кућни интеријер у стилу поткровља, погледајте сљедећи видео.